Descrição do Imóvel

Sala Comercial para locação na av. 9 de Julho 2 salas, ar condicionado 68m² e 3 vagas.
(Cód. LO 72)

R$ 9.000, (Locação)
Iptu Mensal R$ 1.020,
Condomínio R$ 2.531,50
Total mensal Locação + IPTU+Condomínio R$ 12.550,
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Se você procura um escritório moderno, bem localizado e pronto para atender às necessidades do seu negócio, esta é a oportunidade ideal! Este excelente conjunto comercial de 68m² de área útil, localizado em um prédio sofisticado e seguro na Avenida Nove de Julho, entre os bairros Itaim Bibi, Jardim Paulista e Jardim Europa, oferece tudo o que sua empresa precisa para prosperar.

Destaques do Imóvel:

Área útil: 68m² bem distribuídos
3 vagas de garagem privativas, um diferencial essencial nesta região
2 salas amplas:
- Sala maior: Espaçosa, ideal para recepção e área de trabalho colaborativa
- Sala menor: Aproximadamente 20m², com banheiro privativo e ar-condicionado
Infraestrutura completa:
- Ar-condicionado em todos os ambientes para conforto térmico
- 2 banheiros de uso comum
- Copa equipada para refeições rápidas e apoio à equipe
Fachada moderna e imponente, com orientação para o norte, garantindo boa iluminação natural ao longo do dia.

Prédio comercial com infraestrutura de alto padrão:
- Controle de acesso e portaria para maior segurança
- Estacionamento rotativo para visitantes, facilitando reuniões e atendimentos
- Construção do início dos anos 2000, garantindo solidez e modernidadeLocalização EstratégicaEstar na Avenida Nove de Julho significa estar no coração de São Paulo, cercado por algumas das regiões mais nobres e estratégicas da cidade. Com fácil acesso a grandes centros financeiros, empresariais e comerciais, este escritório está próximo a importantes vias e serviços essenciais para a rotina empresarial.Vantagens da Localização:
- Mobilidade facilitada:
  - Acesso rápido à Marginal Pinheiros, Avenida Brigadeiro Faria Lima e Avenida Paulista
  - Diversas linhas de ônibus e proximidade com estações de metrô
  - Fácil deslocamento para a região central e zona sul da cidade
- Infraestrutura completa no entorno:
  - Bancos, cartórios, correios e escritórios de advocacia a poucos minutos
  - Restaurantes renomados e cafés ideais para reuniões de negócios
  - Hotéis de alto padrão para acomodação de clientes e parceiros
  - Shopping centers, como o Shopping Iguatemi e o Shopping JK Iguatemi, a curta distância
- Região valorizada:
  - Próximo a centros empresariais e escritórios de grandes empresas nacionais e multinacionais
  - Localização privilegiada para quem busca um ambiente corporativo sofisticado e produtivo
  - Segurança e infraestrutura de alto nível.Aceitamos seguro fiança, fiador.Visitas com agendamento 24 horas antes.Carlos Dutra – Corretor Parceiro Itaim Ville
    CRECI 136416